Szakterületek · Építőipar
Építkezések őrzése, amely együtt változik a munkával
Az építkezések őrzése egy építési terület, a felvonulási létesítmények, a tárolt anyagok és a munkagépek vagyonőri védelme, valamint a terület be- és kilépő forgalmának ellenőrzése. A legnagyobb különbség más létesítményekhez képest az, hogy maga a helyszín is hétről hétre átalakul.
Mit visznek el leggyakrabban egy építkezésről?
Egy építkezésről leginkább az könnyen mozdítható, gyorsan értékesíthető anyag és eszköz tűnik el, például a rézkábel, a vezetékes dobok, a kéziszerszámok, az aggregátorok, a zsalu- és állványelemek, valamint a munkagépek tankjából a gázolaj. A betörő számára az építkezés kényelmes célpont, nincs lakó, aki felébredne, a kerítés ideiglenes, és este a világítás is csak részleges.
A kockázat fázisonként nő. Az alapozásnál még kevés a mozdítható érték, a szerkezetépítésnél már sok a vas és a zsalu, a gépészeti és villanyszerelési szakaszban pedig hirtelen ládaszám jelenik meg a beépítésre váró kábel, szaniter, kazán. Ilyenkor derül ki, hogy a kezdetben elég kerítés meg egy lakat már kevés, vagyis inkább sosem volt elég, csak eddig nem volt mit elvinni.
Kik járnak ki-be egy építési területen?
Egy nagyobb építkezésen egyszerre több alvállalkozó dolgozik, saját brigádokkal, saját beosztással, és sokszor úgy, hogy az egyik csapat a másikat nem ismeri. Jönnek a betonmixerek, a darus kamionok, az anyagszállítók, a tervezők, a műszaki ellenőr, néha egy kíváncsi szomszéd is. Na, ebben a forgatagban a kapuban álló vagyonőr az egyetlen, aki mindenkit lát.
Pont ezért az építkezésnél a beléptetés tulajdonképpen munkavédelmi kérdés is. Aki illetéktelenül bejut, az lophat is, de egy nyitott munkagödör szélén meg is sérülhet, és onnantól már egészen más súlyú a gond.
Fázisról fázisra
Mit kap, aki építkezésre kér őrzést?
Az őrzés rendje követi az építési ütemtervet. Más kell egy üres telken, és más, amikor már a burkolat is a raktárkonténerben van.
Mi jött be, mi ment ki, melyik rendszámú autóval, kinek a nevére. Hasznos, ha egy szállítás körül vita támad.
Ez a legkényesebb. Persze ilyenkor van a legkevesebb szem a területen.
A reggeli jelentés az ő asztalára kerül, és a vagyonőr tudja, hogy rendkívüli eseménynél kit hív elsőként, pontosabban milyen sorrendben, ha az első nem veszi fel.
Sötétedés után
Hogyan néz ki az éjszakai őrzés egy építési területen?
Szombat este, amikor az utolsó brigád is lezárja a konténerét, az építkezés elcsendesedik, és jön a hosszú hétvége. A vagyonőr ilyenkor egy kijelölt őrhelyről indul, rendszeres körökben bejárja a kerítést, a konténersort, a munkagépek parkolóját, és ellenőrzi a tárolók zárait. Ha egy kerítéselemet kidöntve vagy egy lakatot elvágva talál, dokumentálja, értesíti a megadott kapcsolattartót, és ha kell, a rendőrséget is.
Az építési területek védelme szolgáltatás ezt a munkát írja le részletesen, a helyszíni őrzés alapelveiről pedig az élőerős objektumvédelem oldalán olvashat.
- Éjszakai őrzés
- Területjárőrözés a kerítés mentén és a konténersor körül, változó időközökkel
- Gépjárművek ellenőrzése a kapuban
- Be- és kiléptetés
Mikor indul a szerelési szakasz? Addig érdemes beszélni.
Küldje el a projekt helyét, az ütemtervet nagy vonalakban és a terület méretét. Javaslatot teszünk arra, mikor milyen szintű őrzés indokolt, hogy ne a teljes kivitelezés idejére fizessen a legdrágább változatért.
Indulás
Az ajánlatkéréstől az első éjszakai körig
Az építkezések jellemzően sürgősek, ezért a folyamat rövid, de egyetlen lépést sem érdemes kihagyni.
- 01
Ütemterv és helyszín
Megnézzük, melyik fázisban jár a munka, és mi következik.
- 02
Bejárás az építésvezetővel
Kapuk, kerítés, világítás, konténerek, gépparkoló, és hogy hol lehet egy őrhelynek áramot és fedett helyet biztosítani, mert hát télen ez nem mellékes.
- 03
Szolgálati utasítás
Belépési szabályok alvállalkozónként, anyagkiadás rendje, körök, értesítési lista.
- 04
Indulás, majd átállás
Ahogy halad az építkezés, a szolgálatot is módosítjuk, egyeztetés után, nem utólag.
Kell-e folyamatos vagyonőr, vagy elég időszakos ellenőrzés?
Kisebb, kevés értéket tároló építkezésnél sokszor elég időszakos ellenőrzés, nagyobb területen vagy a szerelési fázisban viszont jellemzően folyamatos helyszíni jelenlét indokolt. A kettő között ott van a járőrszolgálat, amikor a vagyonőr nem áll egy helyben, hanem kiszámíthatatlan időközönként érkezik és bejárja a területet.
Több kisebb projektet futtató kivitelezőnél, mondjuk három családi ház egy időben, a mobil ellenőrző szolgálat éjszakai körei lehetnek a legjobb megoldás. Egy kérdés, ami a döntést gyakran eldönti, igazából egyszerű: mennyibe kerülne, ha egy éjszaka alatt eltűnne a villanyszerelők összes anyaga, és mennyi csúszást okozna?
Mi a helyzet, ha az építkezés szünetel?
Egy leállt, félkész épület külön kockázat, hiszen nincs napközbeni mozgás, viszont a beépített értékek már ott vannak. Ilyenkor az ideiglenes őrzés a szünet idejére szóló, külön megállapodással kérhető. Ugyanez igaz a műszaki átadás és a beköltözés közötti hetekre, helyesebben arra az időszakra, amikor a kivitelező már levonult, a tulajdonos viszont még nem vette birtokba az épületet, és a kulcsok, a beépített gépek meg a friss burkolat gazdátlanul várnak.
Gyakori kérdések
Építkezések őrzéséről röviden
Hol tartózkodik a vagyonőr egy építkezésen?
Általában egy fűtött, világított őrkonténerben vagy faházban a kapu közelében, ahonnan a körökre indul. Ezt az őrhelyet a megrendelő biztosítja, a bejáráson közösen jelöljük ki a helyét.
Milyen tényezők alakítják az építkezés őrzésének díját?
A szolgálat hossza, a posztok száma, a terület mérete és az, hogy kell-e napközbeni kapuszolgálat is az éjszakai őrzés mellett. A projekt fázisa is számít, egy üres telek egyszerűbb, mint egy szerelés alatt álló épület.
Ellenőrzi a vagyonőr az alvállalkozók kiszállított anyagát?
Igen, ha a szolgálati utasítás így rögzíti. Szállítólevél, rendszám, kísérő személy, kiadási engedély, ezeket összenézi és naplózza, a vitás tételeket pedig jelzi az építésvezetőnek.
Mi történik, ha a vagyonőr megbetegszik egy hétvégi szolgálat előtt?
A helyettesítést mi oldjuk meg, a beugró kolléga a szolgálati utasításból és a korábbi jelentésekből ismeri a helyszínt. Az építésvezetőt értesítjük a cseréről.
Vállalják országosan is?
Igen, országosan vállalunk megbízást. Egy vidéki projektnél amúgy érdemes a szállást és az őrhelyet is korán végiggondolni, ezt az első egyeztetésen szóba hozzuk.
Ajánlatkérés
Kérjen egyedi árajánlatot!
Írja meg röviden, mit és mikor kell védeni. Kollégánk felveszi Önnel a kapcsolatot, és egyeztetjük a helyszíni bejárást.